1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市淀川区
39.3万円/㎡
前年比+3.7%
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イスズハイツベル加島
大阪府大阪市淀川区加島一丁目
東西線 / 加島駅 徒歩10分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,637万円
31.6万円/㎡
843
1,372
1,902
2,431
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,902万円
26.5万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年3月16日
イスズハイツベル加島
1,280万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 51.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 1,280万円 | 24.7万円 | 2階 | 51.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,498万円 | 26.7万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/08 | 1,498万円 | 26.7万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/05/07 | 1,498万円 | 26.7万円 | 1階 | 56.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,598万円 | 28.5万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 1,698万円 | 30.3万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,598万円 | 28.5万円 | 1階 | 56.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,698万円 | 30.3万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/18 | 1,698万円 | 30.3万円 | 1階 | 56.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,798万円 | 32.0万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/05 | 1,280万円 | 22.8万円 | 1階 | 56.12㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/08 | イスズハイツベル加島II 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅7分 | 1,500万円 | 28.2万円 | 53.1㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/16 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,799万円 | 28.6万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/10 | グラン・ドムール塚本北 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 1,480万円 | 30.9万円 | 47.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,398万円 | 27.9万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション新北野 大阪市淀川区十三元今里一丁目 | 十三駅9分 | 1,100万円 | 24.7万円 | 44.55㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/29 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅6分 | 1,460万円 | 27.8万円 | 52.59㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/05 | イスズハイツベル十三 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,299万円 | 30.1万円 | 43.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市淀川区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.2%割安です。
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